Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen Völklingen ! Verfügbar !
450000
€
-
447
m²
Immobilientyp:
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Vermarktungsart:
Verkauf
Kaufpreis:
450000
€
Ort:
Völklingen
PLZ:
66333
Wohnfläche (m²):
447
Grundstücksgröße (m²):
550
Zimmer:
17
Badezimmer:
6
Etagen:
6
Heizungsart:
Fernwärme Zentral
Terrasse:
Balkon:
Garage/Stellplätze:
Außen-Provision:
ja 3,57%
Verfügbarkeit:
ab sofort
ENERGIEAUSWEIS
Energieausweistyp:
Energiekennwert:
Energieeffizienzklasse:
Wesentlicher Energieträger:
Warmwasser enthalten:
Zustand:
Modernisierung/
Sanierung:
2015 bis 2024 die Wohnungen Saniert
Baujahr:
1930
Gültigkeit:
LAGE
SONSTIGES
Provision
Bitte beachten Sie, dass bei Abschluss des Kaufvertrages ein vom Käufer zu zahlendes Vermittlungs- bzw. Nachweishonorar in Höhe von
3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
auf den tatsächlichen Kaufpreis als vereinbart gilt. ÖZTAS IMMOBILIEN
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Energieausweis in Bearbeitung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Hofstattstraße 90, 66333 Völklingen
Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Mehrfamilienhaus bestehend aus einem Vorder- und einem Hinterhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Immobilien wurden zwischen 2015 und 2020 kernsaniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Objektdetails
Vorderhaus
Erdgeschoss: 72 m² – 2 ZKB
1. Obergeschoss: 75 m² – 3 ZKB
Dachgeschoss: 78 m² – 3 ZKB
Hinterhaus
Erdgeschoss: 72 m² – 3 ZKB
1. Obergeschoss: 72 m² – 3 ZKB
Dachgeschoss: 78 m² – 3 ZKB
Ausstattung & Modernisierung
Baujahr: 1906–1953
Fernwärme-Heizung
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Alle sechs Wohnungen wurden zwischen 2015 und 2020 kernsaniert
Gepflegte Gesamtanlage mit solider Mieterstruktur
Besonderheiten
Dieses Objekt eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage. Durch die Kernsanierung und die moderne Versorgungstechnik (Fernwärme) ist ein effizienter und zuverlässiger Betrieb gewährleistet. Die großzügigen Wohnungszuschnitte sowie die ruhige Lage erhöhen die Vermietbarkeit und Attraktivität des Hauses.
Bruttomietrendite: ca. 7,47 %
Jahreskaltmiete: 33.600 €
